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Terreno em Maringá com 80310m² , Jardim Alvorada I , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Terreno com vasta área de 80.310m², localizado na Vila Morangueira. Ideal para grandes empreendimentos ou investimento a longo prazo. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este terreno um ativo valioso. Atenção: a venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento ou parcelamento, o que pode representar uma vantagem para quem busca agilidade na aquisição. Verifique as condições de pagamento e as responsabilidades do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 423.066,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Maringá, com uma área expressiva de 80.310m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca um ativo de grande porte. A localização na Vila Morangueira, em Maringá/PR, é um ponto positivo devido ao desenvolvimento urbano da região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e a modalidade de venda é Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00, e o lance inicial de R$423.066,80, a primeira praça é a mais indicada para participação, pois o valor de avaliação é de R$795.000,00. O lance inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Maringá, focando em terrenos de grande porte na região da Vila Morangueira. Pesquisar o valor de terrenos similares vendidos recentemente ou em negociação pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Due Diligence Completa: Verificar a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 80310), o ofício (01) e o IPTU (nº 07170900). É fundamental entender as regras específicas da CAIXA sobre responsabilidades de dívidas (propter rem) e o estado de ocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lances: Dado que a venda é exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento, o comprador deve ter o capital disponível. Participar da primeira praça com um lance competitivo, próximo ao lance inicial, pode ser uma estratégia eficaz para garantir a aquisição, aproveitando o desconto oferecido em relação ao valor de avaliação.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno. Dependendo do zoneamento e das leis municipais de Maringá, o t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.066,80. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada I em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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