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Terreno com 3 casas em Ponta Grossa , Nova Rússia , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Ponta Grossa!
Este terreno urbano de 495m² na Vila Cristina, bairro Nova Rússia, oferece um potencial construtivo excepcional. Com frente para a Rua Teixeira de Freitas, o lote já conta com muro de alvenaria nas divisas e topografia com leve aclive. O imóvel abriga três casas, totalizando uma área construída considerável, ideal para quem busca rentabilidade imediata com locação ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário personalizado. A localização privilegiada, com rua pavimentada, e a proximidade com infraestrutura urbana tornam este lote um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:30
Valor: R$ 392.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:30
Valor: R$ 235.200,00
Economia: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de geração de renda imediata e valorização a longo prazo. A presença de três casas no terreno, embora com áreas distintas (aproximadamente 120m², 35m² e 140m²), sugere um fluxo de caixa potencial através da locação, mesmo que necessitem de modernização ou reforma para otimizar o valor dos aluguéis.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 392.000,00, a primeira praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 34,6%. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 235.200,00, oferece um desconto ainda maior de 61%, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, seria prudente realizar uma avaliação detalhada do estado de conservação de cada uma das três casas. Dependendo do resultado, um plano de reforma estratégico pode ser implementado para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. Focar na modernização das cozinhas e banheiros, além de melhorias na fachada e áreas externas, pode gerar um retorno expressivo.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Nova Rússia para entender os valores de aluguel de imóveis similares. Isso permitirá definir um preço de locação competitivo e maximizar a rentabilidade. A proximidade com o centro de casas de leilão em Ponta Grossa e a infraestrutura local são pontos fortes a serem explorados.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), registro de imóveis, taxas do leiloeiro (5% sobre o lance aceito), e potenciais custos de reforma....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.000,00 e da 2ª praça é de R$ 235.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Rússia em Ponta Grossa/PR. A região de Nova Rússia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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