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Terreno com 3 Edificações Inacabadas em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30591.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Louveira/SP! Terreno amplo de 30.591,13m² com 3 edificações inacabadas, ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento em uma região industrial estratégica. A localização privilegiada e a vasta área permitem a criação de projetos inovadores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 11:00
Valor: R$ 14.475.605,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 11:00
Valor: R$ 7.237.802,55
Economia: R$ 7.237.802,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa devido à sua vasta área e localização em uma zona industrial em leilão em Louveira/SP. A presença de 3 edificações inacabadas sugere um potencial para reestruturação e desenvolvimento, seja para fins industriais, logísticos ou até mesmo para um projeto de condomínio industrial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o valor da avaliação (R$ 14.475.605,09), e a segunda praça oferece um desconto considerável (R$ 7.237.802,55), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação, embora alto, pode ser um ponto de partida para negociações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Louveira, identificando a demanda por galpões, áreas de armazenamento e infraestrutura logística.
  • Viabilidade de Projeto: Contratar estudos de viabilidade técnica e econômica para determinar o melhor aproveitamento do terreno e das edificações existentes. Isso incluiria:

    • Análise estrutural das edificações inacabadas.
    • Estudo de zoneamento e regulamentações municipais para construção e uso do solo.
    • Avaliação de custos para conclusão das obras ou demolição e nova construção.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento claro para a aquisição do imóvel (visando a segunda praça) e para os custos de reforma ou construção.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de monetização do imóvel, seja através da locação para empresas, venda de unidades ou desenvolvimento de um projeto próprio.

A presença de vegetação nativa pode ser um diferencial ambiental, mas é crucial verificar as regulamentações ambientais locais para qualquer intervenção. A proximidade com v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.475.605,09 e da 2ª praça é de R$ 7.237.802,55. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Louveira/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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