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Terreno em Louveira com 450m² no Villaggio Capriccio , Village Capriccio , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Louveira! Terreno de 450m² no exclusivo Villaggio Capriccio, com valor de avaliação de R$ 1.330.000,00. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Pagamento exclusivamente à vista. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações da região. Considere o valor do segundo leilão para uma potencial negociação mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 798.000,00
Economia: R$ 532.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Villaggio Capriccio, em leilão em Louveira, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o comprador tiver acesso a recursos próprios para pagamento à vista. A localização privilegiada e a área de 450m² oferecem grande potencial construtivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (09/02/2026): O valor mínimo é R$ 1.330.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal.
  • 2ª Praça (12/02/2026): O valor mínimo cai para R$ 798.000,00. Esta praça é mais indicada para quem busca um valor de aquisição mais baixo, com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a exigência de pagamento à vista, o comprador deve ter o capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor inferior. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Alternativa de Investimento:

Caso o terreno seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, pode-se considerar:

  • Construção para Venda: Desenvolver um projeto arquitetônico moderno e atraente, visando o público que busca imóveis de alto padrão no Villaggio Capriccio.
  • Construção para Locação: Se o mercado local de locação for favorável, construir uma residência para alugar, gerando renda passiva.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região para validar o potencial de retorno.

Documentação e Custos Adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 798.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Capriccio em Louveira/SP. A região de Village Capriccio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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