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Terreno com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e sala , Anísio Amâncio De Oliveira , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

106.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Terreno com área total de 106,36 m² e terreno de 140 m², ideal para construção residencial. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família. Localizado em área consolidada de apartamentos leilão em Itabaiana-SE, com fácil acesso e infraestrutura básica.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de construção personalizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.283,67
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 93.939,46
Economia: R$ 31.344,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 125.283,67, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar a concorrência do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 93.939,46.

O terreno possui 140 m², o que permite a construção de uma residência confortável com 3 quartos e demais dependências, conforme descrito. A localização em apartamentos leilão em Itabaiana-SE é estratégica para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno140 m²
Valor de avaliaçãoR$ 105.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 125.283,67
Lance mínimo 2ª praçaR$ 93.939,46
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a documentação, além de considerar o custo de construção para maximizar o retorno do investimento. A compra na primeira praça é preferível para evitar riscos e garantir o imóvel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.283,67 e da 2ª praça é de R$ 93.939,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anísio Amâncio De Oliveira em Itabaiana/SE. A região de Anísio Amâncio De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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