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Terreno com 3 residências em Mogi das Cruzes , Vila Nova Estação , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Terreno de 500m² com 3 residências edificadas, totalizando 250m² de área construída. Localizado na Avenida Dr. Deodato Wertheimer, nº 707, em Vila Brás Cubas. Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Avaliado em R$ 611.100,00, com 50% de desconto na segunda praça. Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada. Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 611.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 16:01
Valor: R$ 305.550,00
Economia: R$ 305.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de aquisição com desconto significativo na segunda praça. A estratégia ideal seria:

Análise Preliminar e Praça Ideal

A avaliação do imóvel é de R$ 611.100,00. A primeira praça inicia com este valor. No entanto, a informação de 50% de desconto na segunda praça é crucial. Isso significa que o valor mínimo para a segunda praça seria de R$ 305.550,00 (50% de R$ 611.100,00). Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, além dos custos de regularização e impostos (ITBI, registro), o ideal é aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Lance

1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhe a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser um indicativo de que o mercado está aquecido, mas ainda assim, a segunda praça oferece um desconto mais atrativo.

2. Preparação para a Segunda Praça:

  • Orçamento: Defina um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 305.550,00, mas projetando um valor máximo que ainda permita lucro após os custos adicionais. Um lance entre R$ 305.550,00 e R$ 350.000,00 seria estratégico, dependendo da sua análise de mercado local.
  • Custos Adicionais: Calcule os custos estimados para: a) Desocupação (processo judicial, se necessário); b) Regularização documental e registro; c) ITBI; d) Comissão do leiloeiro (5%); e) Possíveis reformas nas 3 residências.
  • Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa ou se um financiamento bancário (se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.100,00 e da 2ª praça é de R$ 305.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Estação em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Nova Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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