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Terreno com 300 m² - Lote 1, pronto para investimento , Maranata , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 m² no Jardim Regina B, leilões em Itanhaém, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização privilegiada próximo à praia. Com dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote oferece espaço suficiente para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Importante destacar que o imóvel possui penhoras trabalhistas registradas, o que requer atenção na análise jurídica antes da aquisição. O lance mínimo está fixado em 50% do valor da avaliação, o que pode representar uma boa margem para negociação.

O parcelamento é facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, tornando o investimento acessível para diferentes perfis de compradores. A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Itanhaém, garantindo segurança documental.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir as responsabilidades legais associadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 300 m² no Jardim Regina B, leilões em Itanhaém, envolve uma análise detalhada dos ônus e das condições de pagamento para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Plano de ação:

  • Análise Jurídica: Avaliar minuciosamente as penhoras trabalhistas vinculadas ao imóvel, consultando os processos judiciais indicados para entender o impacto financeiro e legal.
  • Negociação do Lance: Considerar ofertar próximo ao lance mínimo de R$ 37.500,00, que corresponde a 50% do valor da avaliação, aproveitando a margem de desconto para potencial valorização futura.
  • Praça do Leilão: Como se trata de venda direta, focar no envio de propostas até a data limite (04/07/2025 às 16h00), buscando condições favoráveis de pagamento.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar o parcelamento disponível com entrada de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, facilitando o fluxo de caixa e possibilitando alocação de recursos para melhorias ou outras aquisições.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do terreno devido à localização próxima à praia e em área residencial consolidada, o que pode atrair futuros compradores ou locatários.
  • Uso do Imóvel: Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local, visando retorno por venda ou aluguel.

Esta abordagem equilibrada entre análise jurídica, negociação estratégica e planejamento financeiro pode maximizar o retorno do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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