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Terreno com 300m² em Anápolis/GO , Sitios De Recreio Vale Das Laranjei , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Anápolis/GO! Terreno com generosos 300m² na Rua Rafael Braga Tiburcio, QD 17 LT 31, no bairro Sítios de Recreio Vale das Laranjeiras. Ideal para construir seu projeto ou investir. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão aberto, com lance inicial de R$ 50.897,31 e lance mínimo de R$ 84.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 50.897,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Anápolis/GO, com 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 84.000,00 e um lance inicial de R$ 50.897,31. A avaliação, se disponível, seria um fator crucial para determinar a atratividade do investimento. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e definir um valor máximo de compra com base em análises de mercado comparativas na região de Sítios de Recreio Vale das Laranjeiras e bairros adjacentes. A matrícula 30326 do Ofício 2 e o IPTU 3070140378000 devem ser verificados detalhadamente para garantir a inexistência de ônus ou pendências.

Considerando o lance mínimo, o imóvel pode ser uma excelente opção para:

  • Construção residencial: O terreno possui tamanho adequado para a edificação de uma casa unifamiliar, atendendo à demanda por moradias na cidade.
  • Investimento a longo prazo: Anápolis é um polo logístico e industrial em crescimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária.
  • Loteamento ou desenvolvimento comercial: Dependendo da zoneamento local, o terreno pode ser subdividido ou utilizado para fins comerciais, gerando renda passiva.

A recomendação é aguardar a segunda praça, caso o leilão não atinja o lance mínimo na primeira, pois isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A análise da documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e certidões negativas, é fundamental antes de qualquer lance. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo transparente, mas a diligência do comprador é essencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.897,31. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Vale Das Laranjei em Anápolis/GO. A região de Sitios De Recreio Vale Das Laranjei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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