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Terreno com 300m² em área residencial , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 300m² em leilões em Jaru/RO, localizado no Residencial Orleans, próximo à FIMCA. Ideal para investimento em uma região em crescimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilões em Jaru/RO, localizado no Residencial Orleans, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua proximidade com a FIMCA – Faculdades Integradas Aparício Carvalho. A ausência de construções no lote oferece flexibilidade total para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região de Jaru, com foco no bairro Residencial Orleans e arredores da FIMCA. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (casas, prédios, comércios).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Jaru para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições aplicáveis ao lote. Obter informações sobre a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Projeção de Custos e Retorno: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo os custos estimados de construção, impostos, taxas e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Considerar diferentes cenários de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para alugar. Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores ou inquilinos, destacando a localização privilegiada e a flexibilidade do terreno.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 72.000,00 e a avaliação é de R$ 90.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira praça, mas o valor de avaliação pode ser um indicativo de negociação. No entanto, como o imóvel está em 'Aberto para Lances', a estratégia mais segura seria monitorar os lances e agir rapidamente se o valor estiver dentro do esperado. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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