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Terreno com 300m² em Canasvieiras , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis! Terreno com 300m² em localização privilegiada no loteamento Jardim Santa Mônica, Canasvieiras. Ideal para construção residencial ou investimento. Próximo a vias de acesso e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 17:30
Valor: R$ 1.315.837,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 17:30
Valor: R$ 657.918,88
Economia: R$ 657.918,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Canasvieiras, leilao com descontos em Florianópolis, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 300m² e a localização estratégica. A descrição menciona uma construção de madeira averbada, o que pode indicar a possibilidade de reforma ou demolição para um novo projeto. A proximidade com o Country Clube e as vias de acesso principais são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Canasvieiras para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Florianópolis para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam afetar o desenvolvimento no terreno.
  • Avaliação da Construção Existente: Se a construção de madeira averbada for de interesse, contratar um profissional para avaliar sua condição estrutural e o custo de eventual reforma ou regularização.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 1.315.837,75. A segunda praça, com início em 25/03/2026, permite lances a partir de 50% do valor da avaliação, o que seria R$ 657.918,88. Dada a natureza do terreno e a possibilidade de construção, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que não haja outros interessados com propostas agressivas na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de transferência, registro e eventuais custos de demolição ou construção.
  • Due Diligence Legal: Revisar cuidadosamente todos os ônus e pendências judiciais mencionados na descrição do imóvel pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.315.837,75 e da 2ª praça é de R$ 657.918,88. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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