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Terreno amplo de 290m² no Estreito, Florianópolis, pronto para construir , Estreito , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Terreno com 290m² localizado em área estratégica do Estreito, leilões em Florianópolis, ideal para construção residencial ou comercial. O terreno possui medidas regulares com 10 metros de frente e fundos, e 29 metros nas laterais, facilitando projetos arquitetônicos variados. Está situado próximo a vias importantes, como a rua Gal. Eurico Gaspar Dutra, garantindo fácil acesso.

O imóvel está registrado no Cartório 3º RI de Florianópolis, matrícula 21.087, o que assegura a regularidade documental. A localização no Subdistrito do Estreito é valorizada e oferece infraestrutura urbana consolidada.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diferentes usos, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.093.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 546.500,00
Economia: R$ 546.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.950,00
Economia: R$ 382.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Estreito, leilões em Florianópolis, com área de 290m² e lance inicial de R$ 1.093.000,00 na primeira praça do leilão. Considerando que o imóvel está em massa falida, há possibilidade de negociação vantajosa, especialmente aguardando o encerramento da primeira praça em 21/09/2025. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula 21.087 no Cartório 3º RI de Florianópolis para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e viabilidade para construção.
3. Estratégia de lanceAguardar o término da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou passará para a segunda praça com lance mínimo reduzido (R$ 546.500,00), possibilitando melhor negociação.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 e possibilidade de parcelamento conforme regras do leiloeiro.
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica e medidas regulares do terreno.

Este planejamento detalhado permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.093.000,00 e da 2ª praça é de R$ 546.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estreito em Florianópolis/SC. A região de Estreito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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