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Terreno amplo de 300m² em Itanhaém, pronto para investimento , Jardim Regina B , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² localizado em área valorizada de ofertas de leilão em Itanhaém, ideal para construção residencial ou comercial. O lote 20 da quadra 63 está situado na Rua São Paulo, lado praia, no Jardim Regina B, com matrícula registrada no 1º CRI sob o número 23263.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.

O lance mínimo está fixado em R$ 55.000,00, com avaliação oficial de R$ 110.000,00. Aceitam-se propostas inferiores à avaliação, o que amplia as possibilidades de negociação.

O parcelamento é permitido mediante entrada de 25% à vista, com o saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Itanhaém/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está aberto para lances, para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00 e a avaliação de R$ 110.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade futura.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Localização e potencial de valorização: Itanhaém é uma cidade com crescimento turístico e imobiliário, o que pode valorizar o terreno.
  • Condições de pagamento: O parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela Selic permite flexibilidade financeira.
  • Documentação: Verificar a matrícula 23263 no 1º CRI para garantir a regularidade do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Enviar proposta até 16/07/2025 conforme editalImediato
2Aguardar homologação e pagamento da entrada de 25%Até 24h após homologação
3Planejar uso do terreno para construção ou revendaApós aquisição

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, aproveitando o parcelamento facilitado e a possibilidade de lances abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Regina B em Itanhaém/SP. A região de Jardim Regina B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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