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Terreno com 300m² em Itanhaém, lote 20, quadra 63, lado praia , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno de 300m² localizado em leilões em Itanhaém, ideal para construção residencial ou investimento. O lote 20 da quadra 63 está situado na Rua São Paulo, lado praia, no Jardim Regina B, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo.

Este terreno possui documentação regularizada no 1º CRI sob o número 23263, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação atual é de R$ 110.000,00, com lance mínimo de R$ 55.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 23:59
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Itanhaém apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com valor abaixo da avaliação, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 55.000,00 frente à avaliação de R$ 110.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está ativa e com lance inicial definido, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.

O parcelamento está disponível mediante entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, o que pode facilitar a negociação e ampliar o público comprador caso deseje revender ou desenvolver o imóvel.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente os documentos anexos (Edital, Matrícula, Avaliação) para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar o parcelamento disponível com entrada de 25% e até 30 parcelas, avaliando fluxo de caixa e custo financeiro.
5. Desenvolvimento ou RevendaApós aquisição, decidir entre construir imóvel residencial para venda ou locação, ou revender o terreno valorizado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no litoral paulista com baixo investimento inicial e potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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