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Terrenos em Itanhaém/SP - Lotes 7 e 8 , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém/SP! Dois lotes de terreno com 250m² cada, localizados no Jardim Anchieta. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização ou construir a casa dos sonhos em uma região em desenvolvimento. A rua de acesso é de terra e sem serviços, e os lotes possuem mata nativa, o que pode ser um diferencial para projetos de ecoturismo ou preservação. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade de Itanhaém agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 9.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que os lotes estão em uma área com mata nativa e a rua de acesso é de terra, uma estratégia interessante seria focar em um projeto que aproveite essas características naturais. Poderia ser um empreendimento voltado para o ecoturismo, como chalés sustentáveis ou um espaço para eventos ao ar livre, aproveitando a beleza natural da região.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$9.600,00. Esta praça representa um excelente ponto de entrada, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance inicial de R$9.600,00 para cada lote, o custo total para ambos seria de R$19.200,00.
  • 2ª Praça (Valor de Avaliação): R$24.000,00. Se a primeira praça não atrair lances suficientes, a segunda praça oferece uma nova oportunidade com um valor de avaliação de R$24.000,00 por lote, totalizando R$48.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Itanhaém, especificamente na região do Jardim Anchieta. Analisar o preço de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por imóveis na área.

2. Estratégia de Lances:

  • Para a 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir os lotes pelo menor valor possível, considere dar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para o incremento mínimo. O valor de avaliação de R$12.000,00 por lote (total R$24.000,00) pode ser um bom teto para a primeira praça, visando um lucro maior.
  • Para a 2ª Praça: Se a primeira praça não for bem-sucedida, a segunda praça, com valor de avaliação de R$24.000,00 por lote (total R$48.000,00), pode ser mais atraente. Nesse caso, um lance um pouco acima do valor de avaliação pode garantir a aquisição, dependendo da concorrência.

3. Desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.600,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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