Terreno com 300m² em Jaru/RO , Residencial Orleans , Jaru - RO

Este terreno em imóveis de leilão em Jaru/RO, com 300m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em área residencial e a proximidade com a FIMCA. A ausência de construção no momento é um ponto positivo, pois permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto que melhor se adequar aos seus objetivos, seja para fins comerciais ou residenciais.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão inicia em 22/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 90.000,00. Este valor é o de avaliação, e pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel se houver pouca concorrência.
• 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel vai a segundo leilão em 05/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 72.000,00. Este valor representa um desconto de aproximadamente 20% sobre a avaliação, tornando-se um ponto de entrada ainda mais atrativo.
• Ciclos Posteriores: O leilão continua em ciclos com datas definidas até 05/01/2026, oferecendo flexibilidade para aguardar o momento ideal de compra.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance inicial de R$ 90.000,00 não for atingido, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 72.000,00, apresenta um excelente ponto de entrada. É crucial verificar a demanda por terrenos na região e o valor de mercado de lotes similares antes de definir sua estratégia de lance.

Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, o fluxo de caixa pode ser gerenciado de forma mais confortável. Avalie a viabilidade de construir um empreendimento que atenda à demanda local, como unidades residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica.

Documentação:

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Edital

https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/9... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaru/RO IPL 4.1 Judicial Deonizia Leilões Terreno com 300m² em Jaru/RO 1ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 300m² em Jaru/RO IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em área residencial 1ª Praça: R$ 72.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 21/11/2025 Terreno com 300m² em área residencial IPL 3.2 Judicial Deonizia Leilões Terreno em Jaru/RO - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 92.000 2ª Praça: R$ 73.600 Leilão: 22/10/2025 Terreno em Jaru/RO - Oportunidade Única IPL 3.1 Judicial Leilão Judicial Terreno com 327,44m² em área residencial 1ª Praça: R$ 73.600 2ª Praça: R$ 73.600 3ª Praça: R$ 73.600 Leilão: 21/11/2025 Terreno com 327,44m² em área residencial IPL 3.1 Judicial Deonizia Leilões Terreno em Jaru/RO - Oportunidade Única 1ª Praça: R$ 92.000 2ª Praça: R$ 73.600 Leilão: 22/10/2025 Terreno em Jaru/RO - Oportunidade Única IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Jaru/RO 1ª Praça: R$ 72.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 22/10/2025 Terreno com 300m² em Jaru/RO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaru? O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaru? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaru? Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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