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Terreno com 327,44m² em área residencial , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.44m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 327,44m² em localização privilegiada no Residencial Orleans, leilão de imóveis em Jaru/RO. Próximo à FIMCA, este lote oferece grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Com infraestrutura urbana completa e fácil acesso, é o local ideal para construir seu futuro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Jaru/RO, próximo à FIMCA. A área de 327,44m² é ideal para a construção de imóveis residenciais ou comerciais, atendendo à demanda local por novas moradias e espaços de negócios.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis na região de Jaru/RO, com foco no bairro Residencial Orleans e arredores da FIMCA. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (casas, apartamentos, pontos comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Jaru para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Projeção de Custos e Retorno: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção e uma projeção realista do retorno sobre o investimento (ROI), considerando diferentes cenários de venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 73.600,00 e a avaliação é de R$ 92.000,00, é recomendável definir um teto de investimento com base nas projeções de ROI. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada pode ser um fator favorável para otimizar o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas análises, definir o tipo de construção mais adequado e contratar profissionais qualificados (arquitetos, engenheiros) para o desenvolvimento do projeto.

A ausência de construção atual no terreno permite flexibilidade total no desenvolvimento, minimizando custos iniciais com demolição e adaptando o projeto às necessidades do mercado. A proximidade com uma instituição de ensino superior como a FIMCA sugere um potencial para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.600,00 e da 2ª praça é de R$ 73.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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