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Terreno com 300m² em Jaru/RO , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaru/RO! Terreno de 300m² em área residencial, próximo à FIMCA. Ideal para investimento ou construção.
Condições especiais: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 18.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Jaru/RO, com 300m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em área residencial e próximo a instituições de ensino como a FIMCA. A ausência de construção no lote pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto que desejar, seja para fins residenciais ou comerciais.

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 72.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação de R$ 90.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização do investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão para entender o comportamento dos lances, mas com o objetivo de não participar, a menos que haja uma oferta excepcionalmente baixa.
  • Foco na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 72.000,00 como ponto de partida. É prudente ter um valor máximo definido, considerando a avaliação e o potencial de retorno, talvez algo em torno de R$ 80.000,00 a R$ 85.000,00, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Jaru/RO para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), registro de imóvel, e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, planejar a construção de uma residência para aluguel ou venda, ou um pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização privilegiada.

A estratégia de aguardar a segunda praça, comb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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