Terreno com 300m² em Juiz de Fora/MG , Nova Era , Juiz De Fora - MG

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Juiz De Fora/MG, com lance inicial de R$248.571,42 e avaliação de R$290.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A localização no bairro Nova Era, com acesso à Rua Comandante Geraldo Berg, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Juiz de Fora, focando no bairro Nova Era e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com e sem benfeitorias.
• Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Juiz de Fora para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote em questão. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
• Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando materiais, mão de obra e prazos.
• Estratégia de Venda/Locação: Com base na viabilidade e nos custos, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro rápido) ou para alugar (gerando renda passiva a longo prazo).
• Praça de Leilão: Acompanhar o leilão. Se o lance inicial for R$248.571,42 e a avaliação R$290.000,00, considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um valor mais vantajoso. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00 devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Detalhe
Área do Terreno	300 m²
Localização	Juiz de Fora/MG
Lance Inicial	R$248.571,42
Avaliação	R$290.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG IPL 0.5 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Terreno 948m² em Portal do Aeroporto II - Juiz de Fora/MG 1ª Praça: R$ 390.000 Leilão: 08/07/2026 Terreno 948m² em Portal do Aeroporto II... IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno Urbano com 420m² em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 659.096 2ª Praça: R$ 395.458 Leilão: 28/10/2025 Terreno Urbano com 420m² em Juiz de Fora IPL -35.9 Judicial Saraiva Leilões Terreno amplo com 69.569m² em Juiz de Fora 1ª Praça: R$ 5.942.000 Leilão: 06/10/2025 Terreno amplo com 69.569m² em Juiz de Fo... 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Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.571,42. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juiz De Fora? Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Era em Juiz De Fora/MG. A região de Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora? Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juiz De Fora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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