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Terreno com 300m² em Luziânia , Jardim Das Américas , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Luziânia!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, às margens da BR-040. Ideal para investimento agrícola ou desenvolvimento futuro em uma zona suburbana em expansão. Embora a infraestrutura básica de água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rede elétrica e a rodovia principal oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um loteamento com histórico e em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em Luziânia, GO, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade. A avaliação atual é de R$ 8.364,00, com lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, o que indica um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Luziânia e na região do Parque Santa Rosa de Lima. Investigar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano planejado para a área e a demanda por lotes.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione a ausência de infraestrutura básica (água e esgoto), é fundamental visitar o local para avaliar pessoalmente as condições atuais, o acesso, a topografia e a vizinhança. Verificar a disponibilidade e o custo para conexão à rede elétrica e a viabilidade de sistemas alternativos de saneamento (fossa séptica, biodigestor).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 4.182,00, esta seria a praça mais atrativa para um lance agressivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. É importante definir um teto de gastos que considere não apenas o valor do lance, mas também os custos de regularização, infraestrutura e impostos.
  • Potencial de Desenvolvimento: A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola. Dependendo da legislação municipal e do plano diretor de Luziânia, o terreno pode ter potencial para:
    • Desenvolvimento Agrícola/Pecuário: Continuar a exploração agrícola ou pecuária, aproveitando a fertilidade do solo e a proximidade com a rodovia para escoamento da produção.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Formosa/GO. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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