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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada às margens da BR-040.
  • Aproximadamente 7,5km da cidade de Luziânia.
  • Potencial para desenvolvimento agrícola ou comercial.
Apesar da falta de infraestrutura completa no local, a proximidade com a cidade e a rodovia oferece vantagens significativas. Atualmente arrendado para produção agrícola, o terreno apresenta um fluxo de caixa imediato e a possibilidade de renegociação ou desenvolvimento futuro.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização próxima à BR-040 e a 7,5km do centro de Luziânia. A descrição indica que o loteamento foi aprovado em 1960, o que sugere uma área com histórico de desenvolvimento, embora a infraestrutura local (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lances: A avaliação atual é de R$ 8.364,00. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 6.691,20, e na segunda praça, R$ 4.182,00. Dado o valor da avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel se torna bastante acessível. Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça, caso não haja muita disputa, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Uso Atual e Potencial: O terreno está atualmente arrendado para produção agrícola (soja). Isso pode ser uma fonte de renda imediata enquanto se planeja o desenvolvimento futuro. O investidor pode optar por manter o arrendamento, negociar um novo contrato ou planejar a construção de uma residência, um pequeno comércio, ou até mesmo um galpão, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.
  • Due Diligence Adicional: É crucial verificar a situação do loteamento junto à prefeitura de Luziânia, entender os planos de expansão da infraestrutura na região e pesquisar sobre a valorização imobiliária em áreas adjacentes à BR-040. A proximidade com a rodovia é um ponto forte para logística e acesso.
  • Documentação: A matrícula e o edital já estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise jurídica e a compreensão das condições de venda. É importante verificar se há alguma pendência ou restrição que possa impactar o uso futuro do terreno.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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