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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento em agricultura ou desenvolvimento imobiliário.
Apesar da infraestrutura básica ainda em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento garantem potencial de valorização.
Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade e o potencial produtivo do solo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 300m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 8.364,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com casas de leilão em Luziânia/GO são pontos fortes.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e atualmente está arrendado para produção agrícola, o investidor pode ter duas abordagens principais:

  • Investimento Agrícola: Manter o arrendamento atual ou buscar novos arrendatários, aproveitando a fertilidade do solo e a localização para produção de grãos. A rentabilidade pode ser interessante, especialmente com um investimento inicial baixo.
  • Desenvolvimento Imobiliário a Longo Prazo: Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a aprovação do loteamento e a proximidade com a cidade indicam um potencial de valorização futura. Seria prudente aguardar o desenvolvimento da região e a melhoria da infraestrutura para, então, planejar a construção ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, tanto para fins agrícolas quanto para desenvolvimento urbano.

2. Visita Técnica: Realizar uma vistoria detalhada do terreno e da área circundante para avaliar as condições atuais, o acesso e a infraestrutura existente (rede elétrica, vias).

3. Negociação de Arrendamento: Se a opção for agrícola, negociar um contrato de arrendamento com termos claros e prazos definidos, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

4. Monitoramento da Região: Acompanhar o desenvolvimento urbano e a expansão da infraestrutura em Luziânia/GO. Caso haja planos de melhorias na região do Parque Santa Rosa De Lima, o potencial de valorização do terreno aumentará significativamente.

5. Praça de Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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