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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica em casas de leilão em Luziânia/GO, às margens da BR-040. Este loteamento, aprovado em 1960, oferece potencial de valorização em uma zona suburbana em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja totalmente implementada, a proximidade com a rede elétrica e a rodovia principal são pontos fortes. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel apresenta um fluxo de receita imediato e a possibilidade de desenvolvimento futuro.
Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade. A avaliação atual é de R$ 8.364,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 6.691,20 e na segunda praça de R$ 4.182,00. Dado o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa para aquisição, com um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Luziânia, focando em terrenos na região do Parque Santa Rosa de Lima e áreas adjacentes. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento urbano futuro na área.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Desenvolvimento: Embora o edital mencione a falta de infraestrutura básica (água, esgoto), é importante verificar o plano diretor do município de Luziânia para entender os planos de expansão urbana e de infraestrutura para a região. Avaliar o custo e o tempo estimado para a implantação dessas melhorias, caso o comprador pretenda desenvolver o terreno.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00), este seria o ponto de partida ideal. No entanto, é recomendável definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda após valorização, o teto deve ser conservador. Se o objetivo for desenvolvimento, o teto pode ser mais flexível, considerando os custos de infraestrutura.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0251530-70.2006.8.09.0051. É fundamental consultar o andamento deste proces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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