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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Jardim Das Américas , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em região estratégica, próximo à BR-040, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos agrícolas ou para desenvolvimento futuro, considerando a proximidade com Luziânia. A área já é utilizada para produção de grãos, demonstrando sua vocação produtiva.
Aproveite o lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em Luziânia/GO

Análise Inicial:
O terreno em questão, com 300m², está localizado no Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040. A avaliação é de R$ 8.364,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 6.691,20 e na segunda praça de R$ 4.182,00. O loteamento é antigo (aprovado em 1960) e atualmente a área é arrendada para produção agrícola. A infraestrutura básica (agua, esgoto) não está presente, mas a rede elétrica está próxima e as vias internas não são pavimentadas.

Estratégia de Investimento:
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a aquisição na segunda praça parece ser a mais vantajosa financeiramente, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 4.182,00 para um terreno de 300m² representa um custo por metro quadrado de R$ 13,94, o que é extremamente competitivo.

Opções de Exploração:
  • Manutenção da Atividade Agrícola: Dado que a área já é produtiva, pode-se continuar com o arrendamento para produção de grãos, gerando renda passiva enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.
  • Desenvolvimento Imobiliário: A proximidade com Luziânia e a localização às margens da BR-040 indicam potencial para desenvolvimento imobiliário. Seria necessário um estudo de viabilidade para verificar a possibilidade de implantação de infraestrutura básica (agua, esgoto, pavimentação) e adequação às normas municipais para loteamentos.
  • Investimento de Longo Prazo: A área pode ser mantida como um ativo de longo prazo, aguardando a expansão urbana e a valorização natural da região.
Próximos Passos:
  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar as datas das praças e estar preparado para ofertar, preferencialmente na segunda praça, para garantir o melhor preço.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Formosa/GO. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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