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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, localizado no Parque Santa Rosa de Lima, oferece um potencial de desenvolvimento significativo. Embora o loteamento não possua infraestrutura completa de água e esgoto, a proximidade com a BR-040 e a aprovação municipal desde 1960 indicam um histórico de planejamento. Atualmente arrendado para produção agrícola, o imóvel apresenta a possibilidade de exploração de renda imediata ou de aguardar a valorização com o desenvolvimento da região. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo de R$ 4.182,00 no segundo leilão tornam esta uma aquisição acessível com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance mínimo de R$ 4.182,00 no segundo leilão, representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no Parque Santa Rosa de Lima, às margens da BR-040, com acesso a aproximadamente 7,5km de Luziânia. A proximidade com uma rodovia federal é um ponto positivo para logística e acesso.
  • Potencial de Desenvolvimento: O loteamento foi aprovado em 1960, indicando um planejamento de longo prazo. Embora a infraestrutura básica (água e esgoto) ainda não esteja presente, a rede elétrica está próxima. A tendência é que a infraestrutura seja expandida com o crescimento da cidade e da região.
  • Uso Atual: O terreno está arrendado para produção agrícola de grãos (soja). Isso oferece uma opção de renda imediata enquanto se planeja o desenvolvimento futuro do lote.
  • Preço Atrativo: O lance mínimo de R$ 4.182,00 para o segundo leilão é extremamente competitivo, considerando o tamanho do terreno e o potencial de valorização. A avaliação de R$ 8.364,00 sugere que há margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o baixo valor de aquisição, o foco inicial seria:

  1. Manter o Arrendamento Atual: Continuar com o arrendamento para produção agrícola para gerar fluxo de caixa e cobrir os custos de manutenção e impostos (IPTU).
  2. Monitorar o Desenvolvimento Regional: Acompanhar o crescimento urbano de Luziânia e os planos de infraestrutura para a região do Parque Santa Rosa de Lima.
  3. Planejamento de Longo Prazo: Dependendo do desenvolvimento da infraestrutura, o terreno pode ser utilizado para:

    • Loteamento Futuro: Se a infraestrutura for implementada, o terreno pode ser re-loteado e vendido indi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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