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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investimento agrícola ou desenvolvimento futuro em zona suburbana em expansão. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam potencial de valorização. Atualmente arrendado para produção de grãos, gerando renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 8.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 4.182,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a depreciação significativa entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 4.182,00) é a mais atrativa financeiramente. A data de encerramento da segunda praça é 17/11/2025 às 16:00. Recomenda-se monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para esta praça.
  • Potencial de Valorização: O loteamento foi aprovado em 1960, indicando uma área com histórico de desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica (água, esgoto) ainda não esteja totalmente implementada, a tendência de crescimento urbano e a localização estratégica podem impulsionar a valorização futura.
  • Renda Imediata: O fato de o terreno estar arrendado para produção agrícola de grãos (soja) oferece a possibilidade de gerar renda passiva enquanto se planeja o desenvolvimento futuro do imóvel.
  • Próximos Passos: Após a aquisição, seria prudente verificar junto à prefeitura de Luziânia o plano diretor para a região e as possibilidades de desenvolvimento futuro. Avaliar a viabilidade de investimento em infraestrutura básica (água, esgoto) pode ser um diferencial para aumentar o valor do terreno. Considerar a possibilidade de manter o arrendamento agrícola por mais um período ou buscar novos arrendatários pode garantir fluxo de caixa.
  • Riscos: A falta de infraestrutura básica é um ponto de atenção. A valorização dependerá do desenvolvimento da região e da demanda por terrenos.

Em resumo, a aquisição na segunda praça representa um excelente custo-benefício, com potencial de retorno através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.364,00 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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