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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loteamento com grande potencial de valorização, localizado estrategicamente às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com casas de leilão em Luziânia e a utilização atual para produção agrícola indicam um futuro promissor para o desenvolvimento imobiliário na região. Ideal para quem busca um investimento de longo prazo com possibilidade de expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado no Parque Santa Rosa de Lima em casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e lance mínimo para o segundo leilão. A proximidade com a BR-040 é um ponto forte para o desenvolvimento futuro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 300,00m²
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Processo judicial: 0251530-70.2006.8.09.0051
  • Avaliação: R$ 8.364,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 4.182,00), que é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 4.182,00 representa apenas 49,99% da avaliação, o que indica uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão, visando adquirir o terreno pelo lance mínimo ou um valor próximo a ele.
  2. Análise de Mercado Local: Após a aquisição, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Luziânia e na região do Parque Santa Rosa de Lima. Investigar o desenvolvimento de infraestrutura na área e o potencial de crescimento do loteamento.
  3. Desenvolvimento do Loteamento: Dado que o loteamento está sendo utilizado para produção agrícola e as vias internas não são pavimentadas, o potencial de desenvolvimento para fins residenciais ou comerciais é alto. Planejar a regularização e eventual pavimentação das vias internas, bem como a bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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