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Terreno em Luziânia/GO com 300m² , Parque Estrela Dalva Iv , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Terreno de 300m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em áreas em desenvolvimento. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra o potencial produtivo da região. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam uma área com histórico e potencial de crescimento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terras com vocação agrícola e com possibilidade de desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 8.364,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00 indicam um potencial de aquisição com bom valor agregado, especialmente considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área está atualmente arrendada para produção agrícola.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luziânia e arredores, focando em terrenos com características semelhantes e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco a infraestrutura existente (ou a falta dela), o acesso, a topografia e o uso atual da terra. Verificar a proximidade com redes de energia e a condição das vias internas.
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar os planos de expansão urbana e infraestrutura para a área do Parque Santa Rosa de Lima. A proximidade com a BR-040 é um ponto forte para logística e acesso.
  • Negociação e Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que a avaliação, considerar aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, monitorar a participação de outros interessados para definir um lance estratégico que garanta a arrematação sem exceder o valor de mercado percebido.
  • Uso Futuro: Avaliar as possibilidades de uso futuro do terreno. Se a vocação agrícola se mantiver forte, pode ser uma opção de investimento de longo prazo. Caso contrário, explorar o potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamento ou empreendimentos comerciais, dependendo da regulamentação local.

É crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Iv em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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