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Terreno com 408m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira um terreno de 408m² em uma localização estratégica, às margens da BR-040. Embora o loteamento ainda esteja em desenvolvimento de infraestrutura, a proximidade com a cidade e o potencial agrícola da região oferecem perspectivas interessantes. Ideal para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de desenvolvimento futuro ou exploração agrícola.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 9.100,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 5.687,52
Economia: R$ 3.412,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 408m², apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040. A avaliação de R$ 11.375,04 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 5.687,52 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e agrícola na região de Luziânia, focando em áreas próximas à BR-040. Verificar planos de expansão urbana e projetos de infraestrutura que possam beneficiar o Parque Santa Rosa de Lima.
  • Avaliação da Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de água e esgoto, é crucial verificar a viabilidade e o custo para implantação ou conexão a essas redes, caso o objetivo seja o desenvolvimento residencial ou comercial. A rede elétrica próxima é um ponto positivo.
  • Potencial Agrícola: Dada a informação de que o loteamento está arrendado para produção de grãos, explorar a possibilidade de continuar essa atividade ou de arrendar o terreno para produtores locais pode gerar receita imediata enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 5.687,52, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando garantir a aquisição do imóvel por um valor consideravelmente abaixo da avaliação. Monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda assim vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula nº 138.161 do 1º CRI local é o ponto de partida para essa análise.
  • Desenvolvimento Futuro: Caso o objetivo seja o desenvolvimento imobiliário, considerar a viabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.100,03 e da 2ª praça é de R$ 5.687,52. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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