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Terreno com 300m² em Perdigão - MG , Santo Agostinho , Perdigão - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Perdigão - MG!
Terreno com 300m² em excelente localização no bairro Santo Agostinho.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 58.580,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 61.724,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Perdigão, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com o valor de avaliação e o lance mínimo sendo o mesmo: R$ 97.000,00. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 97.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 61.724,61. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Custo-Benefício: Avaliar o potencial de valorização da região de Perdigão e do bairro Santo Agostinho é crucial. Pesquisar o preço médio de terrenos similares na área pode ajudar a determinar se o valor de avaliação é justo ou se há margem para negociação ou construção com bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Perdigão. Verifique o valor de terrenos semelhantes, o custo de construção na região e o potencial de revenda ou locação do imóvel após a construção.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção e eventuais despesas com infraestrutura (água, luz, esgoto) que podem não estar inclusas no valor do leilão. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que é padrão, mas é bom ter clareza sobre o que isso implica.
  3. Decisão Estratégica sobre a Praça: Se o orçamento permitir e o imóvel for de grande interesse, participar da 1ª praça pode garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar a 2ª praça é uma alternativa, mas com o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.580,98 e da 2ª praça é de R$ 61.724,61. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Perdigão/MG. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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