Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Perdigão - MG! Este terreno de 360m² no bairro Centro, com endereço na Avenida Venancio Siqueira, oferece um excelente ponto para investimento ou construção. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 98.600,00 o tornam um ativo promissor. A venda é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 107.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.352,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 107.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 110.352,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um terreno de 360m² localizado em leilão em Perdigão - MG, com valor de avaliação de R$ 98.600,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 107.000,00. A venda é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A matrícula é 55816 e a inscrição imobiliária é 01190120152001. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 02/02/2026 e a segunda em 06/02/2026.
Estratégia de Aquisição:
Análise Financeira Detalhada: Como a venda é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a captação dos recursos. O lance mínimo da primeira praça é de R$ 107.000,00. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
Avaliação de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter informações precisas sobre os valores atuais e futuros desses custos para compor o investimento total.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Perdigão para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização após a aquisição. Considerar o desenvolvimento da região e a demanda por lotes.
Planejamento de Uso: Definir o propósito do terreno: construção residencial, comercial ou investimento para revenda. Cada uso demandará um planejamento específico de projeto e custos.
Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após a aquisição, incluindo a transferência da matrícula e a regularização de quaisquer pendências.
Considerações Importantes:
A ausência de financiamento pode limitar o número de compradores interessados, o que pode ser uma v...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Perdigão/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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