Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tramandaí/RS Ver leilões no bairro Pinhal Zona Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 300m² em Pinhal Zona Sul , Pinhal Zona Sul , Tramandaí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tramandaí
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Pinhal Zona Sul!
Este terreno de 300m² na Rua Jose Alves de Souza, com matrícula 25.902, representa uma excelente chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada, próximo às vias Brasil, Nossa Senhora dos Navegantes e Tipiu, oferece conveniência e acesso.
Com uma avaliação de R$ 80.000,00, este lote é ideal para construtores ou investidores que buscam projetos com bom retorno.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e atualização pelo IPCA, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de fazer parte deste leilão e garantir um patrimônio promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 300m² em Pinhal Zona Sul, com avaliação de R$ 80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, atualizado pelo IPCA. A natureza judicial do leilão, com base na Resolução 236 do CNJ, sugere que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que exige uma diligência prévia detalhada por parte do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Construção: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Pinhal Zona Sul e arredores. Investigar quais tipos de construções são mais demandadas na região (casas residenciais, pequenos comércios, etc.) e qual o valor de mercado de terrenos similares e de imóveis construídos.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor e da entrada, o investidor deve calcular todos os custos envolvidos: taxa de leilão (10%), custos de regularização (se houver), impostos (ITBI), custos de construção, e possíveis custos de manutenção até a venda. A avaliação de R$ 80.000,00 é um ponto de partida, mas o lance final deve considerar a margem de lucro desejada após todos os gastos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem lance inicial de R$ 80.000,00 e a segunda praça permite lances a partir de 50% da avaliação (R$ 40.000,00), o investidor deve definir um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e custos. Se o objetivo é maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Planejamento de Parcelamento: Se o lance for bem-sucedido e o pagamento for parcelado, é fundamental ter um fluxo de caixa organizado para cumprir os pagamentos mensais atualizados pelo IPCA. A garantia de hi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tramandaí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinhal Zona Sul em Tramandaí/RS. A região de Pinhal Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita