Terreno com 300m² em Rua da Inspiração, Rio de Janeiro , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

Este terreno de 300m² na Rua da Inspiração, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo inicial para a primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para maximizar o potencial de retorno.
• Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 450.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta pode ser uma excelente janela para ofertar um lance competitivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
• Planejamento Financeiro: Com base no lance mínimo da segunda praça (R$ 450.000,00), calcule o valor da entrada (25% = R$ 112.500,00) e o valor das parcelas mensais (restante em 30 meses = R$ 337.500,00 / 30 = R$ 11.250,00 por mês). Certifique-se de que o fluxo de caixa permite arcar com essas despesas, além de custos adicionais como IPTU e condomínio (se aplicável).
• Verificação de Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Preste atenção a quaisquer restrições, ônus ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
• Considerar o Custo de Construção: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para o tipo de edificação desejada, somando este custo ao valor de aquisição para determinar o investimento total.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Item

Valor Estimado

Lance Mínimo (2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 2.0 Judicial Fabiano Ayup Leiloeiro Terreno em condomínio com piscina e segurança 24h 1ª Praça: R$ 500.000 Leilão: 25/02/2026 Terreno em condomínio com piscina e segu... IPL 8.4 Judicial Paulo Botelho Leiloeiro Terreno de 780m² em Guaratiba 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 25/05/2026 Terreno de 780m² em Guaratiba IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Terreno 360m² em Curicica - RJ com lance inicial de R$560.704,09 1ª Praça: R$ 560.704 2ª Praça: R$ 282.000 Leilão: 24/07/2026 Terreno 360m² em Curicica - RJ com lance... IPL 3.7 Judicial Leilão Judicial Terreno em Jacarepaguá - Oportunidade de Investimento 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 29/05/2025 Terreno em Jacarepaguá - Oportunidade de... IPL 8.4 Judicial SuperBID Terreno Rural com 39.510m² em Zona Rural 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 3.952.814 Leilão: 06/04/2026 Terreno Rural com 39.510m² em Zona Rural IPL 9.7 Extrajudicial Portal Zuk Terreno em Leilão com 421,50m² em Santa Teresa, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 249.000 Leilão: 19/12/2025 Terreno em Leilão com 421,50m² em Santa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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