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Terreno com 300m², ideal para investimento , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300m² desocupado, localizado em bairro valorizado de leilao com descontos em Torres, RS.
Ideal para investidores que buscam oportunidade de aquisição com pagamento à vista. O terreno não possui benfeitorias e não está demarcado fisicamente, o que requer visita prévia para avaliação.

Documentação regularizada com matrícula 39.009 no Registro de Imóveis de Torres.

Venda condicionada à aprovação do vendedor, com honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários por conta do comprador.

Excelente para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

O lance inicial é acessível, possibilitando bom potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 300m² em leilao com descontos em Torres, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóvel com baixo investimento inicial e potencial de valorização. O lance inicial de R$ 24.000,00 é acessível, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 25/06/2025 às 15:00 (horário local), para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Considerando que o terreno não possui benfeitorias e não está demarcado fisicamente, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar a viabilidade de construção e confirmar os limites do lote. A documentação está regularizada, o que reduz riscos legais.

Aspectos a considerar:

  • Pagamento é somente à vista, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.
  • Custos adicionais como honorários de assessoria, ITBI e taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador e devem ser provisionados.
  • Verificar o zoneamento e potencial de uso do terreno para definir o melhor tipo de empreendimento.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área300 m²
LocalizaçãoTorres, RS - Bairro Balneário Estrela Do Mar
Lance InicialR$ 24.000,00
CondiçãoPagamento à vista
SituaçãoDesocupado
DocumentaçãoRegular, matrícula 39.009

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização futura mediante desenvolvimento ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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