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Fração ideal de terreno com 99.021,82m² em Torres/RS , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

99021.82m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Torres/RS!
Adquira uma fração ideal de 99.021,82m² em uma localização privilegiada, com frente para a Estrada do Mar (RS-389). Ideal para investidores que buscam grandes áreas com potencial de desenvolvimento. A proximidade com o perímetro urbano e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais belas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 99.021,82m² e localização estratégica em imóveis de leilão em Torres/RS, com frente para a Estrada do Mar. Dado que o imóvel está em processo judicial e a área ainda não está completamente demarcada no mapa administrativo, a recomendação seria aguardar a 3ª ou 4ª praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo inicial de R$ 1.175.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a situação jurídica completa, incluindo a anuência da empresa TERRITORIAL ESTRELA DO MAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIA LTDA. e os termos do arrendamento para criação de gado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para entender a demarcação física da área, o estado atual do terreno e as potencialidades de uso, mesmo que a área exata da fração ideal precise de demarcação profissional.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo é de R$ 1.175.000,00. Com a possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e até 30 meses, é fundamental ter um plano financeiro robusto. Considerar o custo de demarcação profissional e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 1.175.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar a economia, monitorar as praças e considerar lances nas praças posteriores, onde o valor de avaliação pode ser mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A área, por sua dimensão e localização, tem alto potencial para empreendimentos imobiliários, turísticos ou agronegócio. A proximidade com o litoral e a infraestrutura em desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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