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Terreno com 3.031 m² em Loteamento Recanto dos Pássaros , Loteamento Recanto Dos Pássaros , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3031m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ibiúna!
Este terreno de 3.031 m² no Loteamento Recanto dos Pássaros oferece um potencial construtivo significativo. Ideal para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial.
A localização privilegiada em Ibiúna, SP, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, garante valorização.
A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento imobiliário, torna este lote ainda mais acessível para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 214.128,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com grande potencial de valorização. A área de 3.031 m² permite diversas opções de desenvolvimento, desde a construção de condomínios residenciais até empreendimentos comerciais que atendam à crescente demanda da região de leilão de imóveis em Ibiúna.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 214.128,00. Considerando a avaliação de leilão único e a condição de pagamento flexível, este valor pode ser um ponto de partida interessante. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 26/09/2025, e a data de encerramento da segunda praça é 03/10/2025. É provável que o valor na segunda praça seja significativamente menor, oferecendo uma margem de lucro maior. Recomendo monitorar o lance atual e, se possível, aguardar a segunda praça para fazer uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ibiúna e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende construir.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de construção e marketing, para determinar o preço máximo de aquisição que garanta rentabilidade.
  3. Financiamento: Como o imóvel permite financiamento imobiliário, é crucial obter uma pré-aprovação de crédito junto a instituições financeiras para entender o limite disponível e as condições.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar suas características físicas, topografia e acesso, informações que nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.128,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Recanto Dos Pássaros em Ibiúna/SP. A região de Loteamento Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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