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Terreno com Casa Sede, Piscina e Lago - 13.835m² , Patrimônio Do Carmo - Setor C , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13835m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ibiúna! Este terreno de 13.835 m² oferece um potencial construtivo excepcional, com 79m de frente e topografia plana, ideal para o desenvolvimento de um condomínio residencial de alto padrão ou galpões logísticos. A estrutura existente, incluindo casa sede e piscina, agrega valor imediato, enquanto o lago proporciona um diferencial paisagístico. Sua localização estratégica, próxima à Rodovia Bunjiro Nakao e ao centro de Ibiúna, garante fácil acesso e alta valorização.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:25
Valor: R$ 2.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ibiúna, com seus 13.835 m² e 79 metros de frente, apresenta um potencial de desenvolvimento muito interessante, especialmente para a criação de um condomínio residencial ou para a construção de galpões. A topografia plana é um grande facilitador para qualquer tipo de projeto, reduzindo custos de terraplanagem.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é de R$ 2.450.000,00, com um encerramento previsto para 25/02/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ibiúna, focando em condomínios residenciais e empreendimentos logísticos. Verificar a demanda por novos projetos na região, preços de terrenos similares e o valor de venda de imóveis construídos.
  • Viabilidade do Projeto: Consultar arquitetos e engenheiros para desenvolver um estudo de viabilidade técnica e econômica para um condomínio residencial (estimando o número de lotes possíveis, infraestrutura necessária, custos de construção) ou para galpões (tamanho, layout, acesso para caminhões).
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o custo de aquisição do terreno (potencialmente com desconto na segunda praça), custos de projeto, licenciamento, construção e marketing. Avaliar a necessidade de financiamento e as melhores condições de pagamento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o lance inicial for muito próximo da avaliação, pode ser mais vantajoso esperar. Se houver lances, analisar o valor e a tendência para decidir se vale a pena participar.
  • Documentação e Regularização: V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patrimônio Do Carmo - Setor C em Ibiúna/SP. A região de Patrimônio Do Carmo - Setor C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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