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Terreno com 305m² em Monet, ideal para construção , Monet , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 305 m², localizado no bairro Monet, em ofertas de leilão em Resende, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada sob o número 17753. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.


Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa arcará com o excedente. A localização estratégica e o preço com desconto significativo tornam este terreno uma oportunidade interessante para quem deseja investir em Resende.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.676,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em ofertas de leilão em Resende, RJ, com área de 305 m² e valor de avaliação de R$ 151.700,00, recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

1. Aquisição na primeira praça: O lance mínimo está em R$ 61.989,24, representando um desconto de 59,14% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo para aquisição à vista. Aproveitar essa condição pode garantir um bom custo inicial.

2. Planejamento para uso do terreno: Avalie a possibilidade de construir imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A região de Monet em Resende pode oferecer oportunidades para loteamentos ou pequenas construções que atendam a demanda local.

3. Custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje um orçamento que contemple até 10% do valor de avaliação para condomínio, conforme as regras da Caixa.

4. Análise de mercado: Realize uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização e demanda por terrenos na região.

5. Documentação e regularização: Verifique a matrícula e averbação do imóvel para garantir que não haja pendências legais que possam impactar a negociação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área305 m²
Valor AvaliaçãoR$ 151.700,00
Lance MínimoR$ 61.989,24 (59,14% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno na primeira praça, com pagamento à vista, e planejar o uso conforme a demanda local, sempre atento às despesas adicionais e à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.676,02. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monet em Resende/RJ. A região de Monet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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