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Terreno com Galpões e Escritórios em Resende/RJ , Vila Itapuca , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brites Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18926.41m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Resende/RJ! Terreno amplo com 18.926,41 m² e 3.939 m² de área construída, incluindo galpões, escritórios e refeitório. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de reestruturação e valorização. Apesar do estado de conservação atual, a localização estratégica e a vasta área oferecem possibilidades de desenvolvimento de novos projetos ou revitalização da estrutura existente. Uma excelente chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 23:30
Valor: R$ 10.860.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Resende/RJ, com uma área total de 18.926,41 m² e 3.939 m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para quem busca um ativo com potencial de reestruturação e valorização a longo prazo. A avaliação de R$ 10.860.000,00 indica um valor de mercado considerável, e o fato de ser uma venda direta com valor inicial igual à avaliação sugere que não haverá concorrência imediata por lances inferiores.

Considerando o estado de conservação descrito como 'mau estado' e o abandono há cerca de 15 anos, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para avaliar os custos exatos de reforma e revitalização de cada estrutura (galpões, escritórios, refeitório, portaria, ambulatório). Isso incluiria orçamentos para reparos estruturais, instalações elétricas, hidráulicas e de saneamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender a demanda por espaços industriais, logísticos ou comerciais na região de Resende/RJ é fundamental. Quais tipos de negócios prosperam na área? Há carência de galpões com as características deste imóvel?
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de viabilidade e pesquisa de mercado, definir o melhor uso para o imóvel. Poderia ser alugado para uma única empresa grande, dividido em módulos menores para locação, ou até mesmo transformado em um condomínio logístico/industrial.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de uma venda direta com valor inicial igual à avaliação, o ideal seria aguardar o final do período de propostas para avaliar se haverá outras ofertas. Se o objetivo for garantir o imóvel, uma proposta próxima ao valor de avaliação, mas com condições de pagamento vantajosas (se aplicável), poderia ser considerada. No entanto, a descrição sugere que o valor inicial é o ponto de partida.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brites Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Itapuca em Resende/RJ. A região de Vila Itapuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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