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Terreno em Porto Alegre com 165m² , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Terreno de 165m² em localização estratégica no loteamento Jardim Safira. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a estrutura do loteamento oferecem um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 204.849,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 94.477,01
Economia: R$ 110.372,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Porto Alegre, com 165m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de alienação fiduciária e com um valor de avaliação de R$ 204.849,15 para o primeiro leilão. A situação de ocupado pode indicar um potencial de negociação ou a necessidade de um planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 15/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 204.849,15. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Data em 16/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 94.477,01. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível. A diferença de preço entre as praças é substancial, sugerindo que a segunda praça pode atrair mais interessados.
  • Incremento: R$ 2.000,00. Um valor de incremento relativamente baixo, o que pode favorecer lances mais competitivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 94.477,01 para um terreno de 165m² em Porto Alegre pode ser considerado um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mário Quintana e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e regularização do imóvel, incluindo impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.849,15 e da 2ª praça é de R$ 94.477,01. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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