Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
334.18m²
Descrição
Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com excelente infraestrutura. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada na Praia de Muriú oferece qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca essa chance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 09:00
Encerrado
R$ 56.701,50
-
2ª Praça
15/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 56.701,50
-
3ª Praça
13/01/2026 16:00
Encerrado
R$ 56.701,50
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 09:00
Valor:R$ 56.701,50
2ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:00
Valor:R$ 56.701,50
3ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 16:00
Valor:R$ 56.701,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este terreno no Condomínio Residencial Palm Springs, em Ceará-Mirim/RN, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A área total de 334,18m², com 309m² de área privativa, é adequada para a construção de uma residência de bom porte.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Muriú e em condomínios de padrão semelhante para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel futuro.
Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma casa, considerando o tipo de imóvel que mais se valoriza na região (ex: casa de praia, residência familiar).
Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com encerramento em 15/12/2025. O lance inicial é de R$ 56.701,50 e o lance mínimo é de R$ 113.403,00. Dado que o lance mínimo é o dobro do lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão não for concluído na primeira praça, as praças seguintes (Ciclo) oferecem novas oportunidades.
Parcelamento: A condição de parcelamento é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para a entrada de 25% e as parcelas mensais.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.
Desenvolvimento: Se o objetivo for construir, planejar o projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do terreno e o valor do imóvel.
A localização em condomínio fechado na Praia De Muriú sugere um ambiente seguro e com potencial turístico ou de lazer, o que pode ser...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN
O leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.701,50 e da 2ª praça é de R$ 56.701,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Muriú em Ceara-mirim/RN. A região de Praia De Muriú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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