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Terreno com 315m² em estado de demolição, sem edificação averbada , Planalto , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 315 metros quadrados localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Embora o imóvel possua uma edificação não averbada e esteja aparentemente em estado de demolição, sua área considerável permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

O terreno está situado em um bairro consolidado, Planalto, com endereço atualizado para Rua Formosa, o que facilita o acesso e valorização futura.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais débitos como IPTU e taxas condominiais são de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar o processo de regularização e venda futura.

Para investidores que buscam um imóvel para reforma ou construção, este terreno oferece uma base sólida para projetos personalizados, com a vantagem de estar em uma plataforma online de vendas públicas, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.112,36
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 315m² em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, é fundamental considerar o estado atual do imóvel, que possui uma edificação não averbada e aparenta estar em demolição. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 15/07/2025, pois o lance inicial de R$ 122.112,36 pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel via documentos oficiais e edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Visitação presencialRealizar visita ao terreno para avaliar condições reais e entorno.Confirmar estado do imóvel e potencial para construção ou revenda.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos de regularização, demolição e construção, além do lance e taxas.Estimar investimento total e retorno esperado.
4. Participação no leilãoDar lance preferencialmente na segunda praça para obter desconto maior.Adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
5. Pós-arremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e possíveis financiamentos.Facilitar transferência e valorização do imóvel.

Este imóvel não possui avaliação explícita, mas o valor de mercado estimado pode ser calculado considerando o lance inicial e o potencial de valorização da região. A ausência de lances atuais indica oportunidade para o investidor que agir com planejamento e cautela.

Em resumo, este terreno é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para obter valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.112,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Cuiabá/MT. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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