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Terreno com 318m² em Loteamento Riviera Náutica, Sales/SP , Loteamento Riviera Náutica , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sales/SP! Terreno de 318m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com frente para a Rua Projetada 1. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Sales/SP

Este terreno, com área de 318m² e lance inicial de R$ 36.000,00 na 2ª praça, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 60.000,00. A localização em Sales/SP, no Loteamento Riviera Náutica, sugere um potencial de desenvolvimento imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 36.000,00, é a mais atrativa financeiramente. O lance atual de R$ 60.000,00 na 1ª praça indica o interesse do mercado, mas a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais baixo. Recomenda-se monitorar o encerramento da 1ª praça e estar preparado para ofertar na 2ª praça, visando arrematar próximo ao lance inicial, se possível.
  • Análise de Dívidas: É crucial verificar a natureza e a possibilidade de negociação dos débitos de R$ 98.936,81 com a incorporadora. Se estes débitos puderem ser renegociados ou quitados com um desconto significativo, o investimento se torna ainda mais vantajoso. Caso contrário, o custo total da aquisição deve ser cuidadosamente calculado.

Estratégia Pós-Aquisição:

Opção Descrição Potencial de Retorno
Construção Residencial Edificar uma casa para venda ou locação, aproveitando a demanda local por moradias. Alto, dependendo do padrão construtivo e do mercado imobiliário de Sales.
Loteamento/Loteamento Menor Se a legislação local permitir, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno. Médio a Alto, requer análise de viabilidade e custos de infraestrutura.
Investimento a Longo Prazo Manter o terreno como ativo, aguardando a valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Riviera Náutica em Sales/SP. A região de Loteamento Riviera Náutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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