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Terreno com 321,90m² em Mococa/SP , Distrito De São Benedito Das Areias , Mococa - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alberto Macedo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

321.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mococa/SP! Terreno com 321,90m² em localização privilegiada, com frente para a Rua José Catalani. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com áreas desmembradas e propriedades vizinhas oferece um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 40% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:15
Valor: R$ 123.390,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2025 16:15
Valor: R$ 74.034,02
Economia: R$ 49.356,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mococa/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% abaixo do valor de avaliação. A área de 321,90m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 74.034,02. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 123.390,03, indicando interesse no bem. A data de encerramento da 2ª praça é 20/01/2025.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 120.519,03 (março de 2025) será atualizada, mas o valor atual da 2ª praça já se apresenta abaixo da avaliação inicial, o que é um forte indicativo de bom negócio.
  • Situação Jurídica: A matrícula do imóvel indica uma PENHORA EXEQUENDA (AV.2). É crucial que o comprador esteja ciente desta pendência e que a mesma seja devidamente tratada no processo judicial. Recomenda-se uma análise aprofundada do edital e, se possível, consulta jurídica especializada para entender as implicações e os custos associados à baixa da penhora.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital do leilão e as condições de venda e pagamento. Verifique os prazos, custos adicionais (como impostos, taxas e comissões) e os procedimentos para a transferência da propriedade.
  2. Consulta Jurídica: Dada a existência da penhora exequenda, é altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para avaliar os riscos e os custos envolvidos na regularização do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor que o da 1ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado, os custos de regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.390,03 e da 2ª praça é de R$ 74.034,02. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De São Benedito Das Areias em Mococa/SP. A região de Distrito De São Benedito Das Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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