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Terreno com 324m², parte de escombros, aberto e com muro nos fundos , Vila Dos Ferroviários , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Terreno urbano de 324m² em casas de leilão em Três Lagoas/MS
Este terreno está localizado no lote nº 05 da quadra nº 05, no loteamento Vila dos Ferroviários, uma área residencial da quinta zona urbana da cidade. O imóvel é um terreno baldio, com parte dos escombros de uma construção anterior, onde restam apenas partes das paredes. A rua é de terra e o lote é aberto, contando com muro nos fundos.

Características importantes:
  • Área total de 324m²
  • Inscrição municipal: 4.26.005.0005.000-65
  • Matrícula nº 73.531 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Três Lagoas/MS
  • Terreno aberto com muro nos fundos
  • Rua de terra

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno para construção, com possibilidade de negociação parcelada e entrada de 25% com até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Três Lagoas/MS:

Este terreno de 324m², avaliado em R$ 55.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região da Vila Dos Ferroviários. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 55.000,00, e para o segundo leilão cai para R$ 27.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, desde que esteja disposto a aguardar o encerramento em 20/08/2025.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para melhor planejamento:

EventoDataValor do Lance
1º Leilão (Encerramento)06/08/2025 às 15:00R$ 55.000,00
2º Leilão (Encerramento)20/08/2025 às 15:00R$ 27.500,00

Recomendações:

  • Realizar cadastro prévio no site indicado para participação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas.
  • Considerar o estado do terreno, que possui escombros e rua de terra, para orçar eventuais custos de limpeza e infraestrutura.
  • Avaliar a possibilidade de construção residencial ou comercial conforme zoneamento local.
  • Monitorar o leilão para aproveitar a oportunidade do segundo leilão, onde o lance mínimo é menor.
  • Planejar o pagamento da entrada de 25% e o parcelamento para melhor fluxo financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o processo judicial e as condições do leilão para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dos Ferroviários em Três Lagoas/MS. A região de Vila Dos Ferroviários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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