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Terreno com 325 m² na Praia de Atlântida Sul , Praia De Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um terreno privilegiado na Praia de Atlântida Sul! Com 325 m², este lote na Rua Antônio de Oliveira Schutz oferece um vasto potencial para construção, seja para uma residência de veraneio ou um empreendimento comercial. A região é conhecida por seu potencial turístico e valorização imobiliária, tornando este um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 71.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia De Atlântida Sul, com 325 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área de crescente valorização. A primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025, com lance inicial de R$ 71.500,00, parece ser o momento ideal para aquisição, pois o valor é significativamente inferior ao de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na Praia de Atlântida Sul e em leilão de imóveis em Osório-RS. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Osório para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar o potencial de construção de casas, condomínios ou estabelecimentos comerciais, e se há restrições de altura ou recuos.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 71.500,00, é recomendável preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o valor de mercado após a construção e subtrair os custos estimados (compra, impostos, construção, etc.) para definir o lance máximo. Se o objetivo for construção para uso próprio ou locação, o valor de aquisição é ainda mais vantajoso.
  • Considerar a Segunda Praça: Caso o lote não seja arrematado na primeira praça, a segunda data (28/10/2025) pode apresentar uma nova oportunidade, embora seja prudente estar preparado para a primeira praça para garantir o melhor valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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