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Terreno com 3.256,62m² em Fernandópolis/SP , Jardim Iguatemy , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3256.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fernandópolis! Terreno amplo de 3.256,62m² com grande potencial para desenvolvimento. Localizado em área promissora com acesso à Estrada Municipal da Igrejinha e próximo ao Jardim Iguatemy. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em crescimento. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação expressivo e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.007.087,28
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 604.252,37
Economia: R$ 402.834,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, com 3.256,62m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 1.007.087,28 e o lance mínimo de R$ 604.252,37 na segunda praça indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando que o lance mínimo na segunda praça é inferior ao da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Fernandópolis, focando na região do Jardim Iguatemy e arredores. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação atual do terreno, uma visita técnica seria ideal para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições ambientais ou urbanísticas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia deve considerar o momento ideal para ofertar. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação, pode atrair menos concorrentes, mas o valor é mais elevado. A segunda praça, com lance reduzido, é mais atrativa financeiramente, mas pode atrair mais interessados. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 1007995-28.2024.8.26.0189. É fundamental analisar os detalhes deste processo para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou a transferência. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.007.087,28 e da 2ª praça é de R$ 604.252,37. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemy em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Iguatemy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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