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Terreno com Benfeitorias em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Antônio Marin , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5475.61m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fernandópolis/SP! Terreno amplo com 5.475,61m² e diversas benfeitorias, incluindo minicampo, campo sintético, quadras de areia, área de lazer com lanchonete e piscina, além de um imóvel residencial e vestiários. Ideal para empreendimentos de lazer, esportivos ou residenciais.
A localização privilegiada na Avenida Luiz Brambatti, Jardim Iguatemy, oferece fácil acesso e grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura completa e excelente custo-benefício, com lance mínimo a partir de R$ 912.483,74 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.520.806,24
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 912.483,74
Economia: R$ 608.322,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fernandópolis/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua infraestrutura já existente, que inclui áreas esportivas e de lazer. Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 912.483,74, e a avaliação é de R$ 1.520.806,24, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Fernandópolis, focando em terrenos com características semelhantes e empreendimentos de lazer/esportivos. Verificar a demanda por aluguel de espaços para eventos, campos de futebol society, quadras de beach tennis, ou até mesmo a viabilidade de um condomínio residencial, dada a área construída e o potencial do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar o andamento do processo e as datas das praças. A informação de que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 912.483,74 sugere que a primeira praça (com lance mínimo de R$ 1.520.806,24) pode não ter lances. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É importante estar preparado para o incremento mínimo de R$ 10.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou adequação das benfeitorias existentes. A descrição menciona um imóvel residencial e vestiários, que podem necessitar de atualização.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o foco for a exploração comercial, calcular o retorno potencial com base em aluguéis de campos, eventos, ou exploração da área de lazer. Se o foco for residencial, analisar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.520.806,24 e da 2ª praça é de R$ 912.483,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio Marin em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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