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Terreno com 332,40m² em Jardim dos Plátanos , Jardim Dos Plátanos , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

332.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 332,40m² em localização privilegiada no Jardim dos Plátanos. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 22.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 22.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 22.500,00 e o lance mínimo de R$ 30.000,00. A localização em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, RS, no bairro Jardim Dos Plátanos, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise de Valor e Praças:

  • Lance Inicial: R$ 22.500,00
  • Lance Mínimo: R$ 30.000,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.
  • Datas de Leilão: O leilão possui diversas praças, com a primeira em 08/10/2025 e a segunda em 03/11/2025. A data de encerramento principal é 26/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a segunda praça caso o lance mínimo não seja atingido na primeira, ou aguardar as praças subsequentes para obter um valor mais vantajoso, se a estratégia for de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis na região de Sant'Ana do Livramento, especificamente no bairro Jardim dos Plátanos. Verificar o valor de mercado de terrenos similares e o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações para o terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de arrematação, impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de construção. O edital menciona que débitos de condomínio e despesas de arrematação são por conta do arrematante.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e viabilidade, definir um valor máx...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00 e da 2ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Plátanos em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardim Dos Plátanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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