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Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização estratégica em leilão em Corumbá/MS, com 337,73m². Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com áreas edificadas e terrenos vizinhos indica potencial de valorização. A área, apesar de precisar de cuidados, oferece uma tela em branco para o seu próximo empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:29
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:29
Valor: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Corumbá/MS, com 337,73m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 40.000,00. A situação atual, com vegetação e muro precário, sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente menor do que o potencial de mercado após revitalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Corumbá, focando na região do Loteamento Santa Cecília. Verifique os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Revitalização: Obtenha orçamentos detalhados para a limpeza do terreno, construção de muros adequados e quaisquer outras benfeitorias necessárias. Inclua também os custos de projetos de construção, caso pretenda edificar.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, defina a melhor estratégia:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda local e que possa ser vendido com lucro.
    • Construção para Locação: Criar um imóvel para gerar renda passiva através de aluguel.
    • Loteamento/Subdivisão (se permitido): Caso a legislação local permita e o tamanho do terreno seja adequado, considerar a subdivisão para venda de lotes menores.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui diversas datas de leilão, com lances iniciais variando. A primeira praça tem lance inicial de R$ 40.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 40.000,00, pode ser uma boa oportunidade se a primeira não tiver lances. É crucial monitorar a participação e o valor dos lances nas praças.
  • Financiamento e Pagamento: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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