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Terreno com 585,64 m² em Corumbá/MS , Dom Bosco , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.64m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Corumbá/MS!
Adquira um terreno com 585,64 m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com outras vias e a área total oferecem flexibilidade para diversos projetos.
Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário com este lote promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.415,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.449,19
Economia: R$ 28.966,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Corumbá/MS, com 585,64 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação inicial de R$72.415,33 e o lance inicial da segunda praça de R$43.449,19 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Corumbá/MS, especificamente no bairro Dom Bosco e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências, comércios de pequeno porte ou até mesmo empreendimentos maiores, dependendo das regulamentações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar essa praça para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros licitantes. Se houver muitos interessados, pode ser necessário ofertar um lance mais próximo do valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, caso existam.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local pode revelar informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura e o estado geral da área, que não são evidentes nas fotos ou descrições.

Considerações sobre as Praças:

O leilão possui duas praças:

  • 1ª Praça: Data: 12/09/2025 às 14:00. Lance Inicial: R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.415,33 e da 2ª praça é de R$ 43.449,19. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Corumbá/MS. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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